7月16日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)政策，進(jìn)一步完善住房公積金政策，更好促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，更加有效地支持我市房地產(chǎn)去庫(kù)存，切實(shí)幫助廣大 繳存職工解決住房問(wèn)題，該中心于近日出臺(tái)了相關(guān)政策，對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。
“可提可貸”政策只能二選一；
《上饒市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款、提取使用政策的通知》（饒房金管委〔2015〕01號(hào)）文件中有關(guān)“繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，‘可提可貸’住房公積金”的有關(guān)規(guī)定將停止執(zhí)行，改為由繳存職工根據(jù)自身實(shí)際在“提”、“貸”兩者中選其一，即選擇了“提取”就不能申請(qǐng)購(gòu)房貸款，選擇了“貸款”就不能申請(qǐng)購(gòu)房提取。
父母與子女的結(jié)存資金不再提取；
停止執(zhí)行《上饒市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的通知》（饒房金管委〔2015〕02號(hào)）中有關(guān)“繳存職工新購(gòu)買(mǎi)自住住房，可憑購(gòu)房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶(hù)的結(jié)存資金，提取額度不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款”的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整為繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，憑有效憑證只提取本人、配偶住房公積金賬戶(hù)的結(jié)存資金，提取額度不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款。
提取、貸款申請(qǐng)時(shí)限調(diào)整為一年內(nèi)；
新政策將對(duì)“繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房憑有效憑證兩年內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金提取、貸款”的規(guī)定調(diào)整為“繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房憑有效憑證一年內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金提取、貸款”。
其中，調(diào)整后“一年內(nèi)”的具體標(biāo)準(zhǔn)是按購(gòu)買(mǎi)商品房的，以取得稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的通用預(yù)收款收據(jù)所載明時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、集資建房、合作建房的，以取得稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的通用預(yù)收款收據(jù)或行政事業(yè)性收據(jù)所載明時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)二手住房的，以取得契稅發(fā)票所載明時(shí)間為準(zhǔn)；在城鎮(zhèn)和農(nóng)村翻建、自建住房的，以取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明時(shí)間為準(zhǔn)；大修住房的，以取得大修鑒定證明所載明時(shí)間為準(zhǔn)。
調(diào)整有關(guān)貸款額度計(jì)算方法
恢復(fù)“住房公積金貸款額度與職工繳存住房公積金余額掛鉤的規(guī)定”，即根據(jù)《上饒市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于加大住房公積金支持繳存職工購(gòu)房的若干規(guī)定》（饒房金管委〔2014〕06號(hào)）規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款額度按其本人及配偶住房公積金賬戶(hù)正常繳存余額的20倍計(jì)算，20倍計(jì)算不足30萬(wàn)元的以30萬(wàn)元確定（貸款最高限額50萬(wàn)元的規(guī)定不變）。
另外，在外地繳存住房公積金、在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房的繳存職工，在按規(guī)定提供異地繳存證明和本市繳存職工申請(qǐng)貸款所需的資料外，還需提供一名本地住房公積金繳存職工作為其還款聯(lián)系人。同時(shí)，繳存職工為父母購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款年限不應(yīng)超過(guò)父母退休年齡延長(zhǎng)5年，父母一方年齡超過(guò)70歲的，不予貸款。繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，其貸款年限不應(yīng)超過(guò)抵押房屋剩余使用期。
據(jù)悉，新政策自2016年8月1日起實(shí)施，在2016年7月31日前已經(jīng)市住房公積金管理中心受理了的貸款、提取業(yè)務(wù)，按原政策執(zhí)行；自2016年8月1日起受理的貸款、提取業(yè)務(wù)，按該規(guī)定執(zhí)行。
